L.AMIDOR & CO

משרד עו”ד המתמחה בתחום המקרקעין

מעל 20 שנות ניסיון מוכח בתחום הפינוי והבינוי

לצפיה בפרוייקטים

חלוץ בתחום הפינוי והבינוי בארץ (לקוחותיו הראשונים נכנסו לדירתם החדשה ב8/2005)

משרד בעל הוותק והניסיון הגדולים ביותר בתחום פינוי ובינוי

ייצג את בעלי הדירות בפרוייקט לפינוי ובינוי הראשון שיצא לפועל בארץ ("אונו הירוקה")

משרד המייצג את בעלי הדירות בפרוייקט הגדול ביותר שפונה בתוך שנה ("אונו ואלי")

עו”ד חן עמידור

עו”ד ליאור עמידור

אודות המשרד

עורכי הדין במשרד עורכי הדין ל. עמידור ושות' עוסקים ומתמחים בתחום המקרקעין, דיני תכנון והבניה, התשתיות, המשפט המנהלי והמיסוי המוניציפאלי.

לעורכי הדין במשרד ניסיון בנושאים רבים ומגוונים בתחומים אלו: החל מליווי פרויקטים משלבי התכנון והרישוי ועד לשלב הביצוע, עבור לייעוץ משפטי בתחום תכניות מתאר, תכניות איחוד וחלוקה, רישוי, ייצוג בהתנגדויות ובעתירות מנהליות, טיפול בתביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, וכלה בהליכים משפטיים לפינוי מחזיקים שלא כדין, לרבות הוצאתם לפועל של פסקי הדין.

בין יתר עיסוקיהם בתחום המקרקעין מלווים עורכי הדין במשרד פרויקטים לפינוי ובינוי בהיקף מצטבר של אלפי יחידות דיור.

משרד ל. עמידור ושות' צבר ניסיון עשיר ומוכח בתחום המקרקעין בכלל והפינוי והבינוי בפרט. העומדים בראש המשרד הוציאו לפועל 5 מבין הפרויקטים בהיקף שכונתי שיצאו לפועל עד כה . בין הפרוייקטים בהם ייעץ וייצג משרד ל. עמידור ושות' , נמנה הפרויקט לפינוי ובינוי הראשון בארץ (פרוייקט "אונו הירוקה" ובו 174 יחידות דיור לפינוי) והפרויקט הראשון בו כל הדירות פונו בתוך שנה (פרוייקט "אונו ואלי" ובו 216 יחידות דיור לפינוי). משרד ל. עמידור ושות' כמשרד המוביל בתחום הפינוי ובינוי ,שזיהה את הפוטנציאל החברתי בתחום והפך להיות החלוץ הראשי בתחום, מתבלט בהבנת עסקת הפינוי ובינוי מנקודת מבטו של בעל הדירה.

19

פרוייקטים לפינוי ובינוי אשר רובם המכריע בהיקף של מאות יחידות דיור לפני פינוי בכל פרוייקט

600

דירות לקוחותינו שפונו ונהרסו במסגרת פרוייקטי פינוי ובינוי

2005

שנה שבה הלקוחות הראשונים נכנסו לדירתם החדשה

1

המשרד הראשון בארץ שזכה שלקוחותיו נכנסו לדירות חדשות בפרוייקט פינוי ובינוי

עיקרי תהליך הליווי מקצה לקצה

01

גיבוש נציגות מקרב בעלי הזכויות במתחם

02

סיוע לדיירים בתהליך בחירת יזם מבין ההצעות

03

מתן הסבר לכל אחד ואחד מהדיירים המשתתפים באותו שלב בפרוייקט והחתמה על הסכם לפינוי ובינוי

04

ליווי הכנת תכנית התחדשות עירונית בוועדה המקומית

05

טיפול בהכרזת המתחם כמתחם לפינוי ובינוי

09

ליווי הדיירים בקבלת הדירות החדשות

08

ליווי הדיירים בתקופת הבניה גם בהתמודדות עם ספקים של הקבלן וגם בהתמודדות מול נציגי החברה הקבלנית

07

ליווי הדיירים ביציאה לשכירות

06

טיפול בדייר סרבן לרבות הגשת תביעה נזיקית כנגד דייר המסרב לחתום על הסכם לפינוי ובינוי

10

רישום צו בית משותף ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)

עיקרי תהליך הליווי מקצה לקצה עיקרי תהליך הליווי מקצה לקצה

מה זה פינוי בינוי?

כחלק מתפיסת עולם שהתגבשה במשרדנו במהלך עשרים שנות עשייה בתחום ההתחדשות העירונית הגענו לתובנה כי פרוייקט להתחדשות עירונית מכוח תמ"א 38/1 נכון לקדם רק במקום בו לא ניתן לקדם פרוייקט מכוח תמ"א 38/2 ואת האחרון נכון לקדם רק במקום בו לא ניתן לקדם פרוייקט לפינוי ובינוי שכונתי, המצריך בדרך כלל תכנית בסמכות ועדה מחוזית.

פרוייקט לפינוי ובינוי שכונתי , כלומר הריסת כמה בניינים גם יחד ובינוי של בניינים חדשים תחתם בין שהדבר נעשה בשלבים ( לדוג' הפרוייקט הראשון לפינוי ובינוי שיצא לפועל בארץ בו ייצגנו את כל בעלי הדירות ,"אונו הירוקה") ובין שהדבר נעשה בתוך זמן קצר ( לדוג' הפרוייקט בו ייצגנו את כל בעלי הזכויות ב216 דירות, אשר פונו בתוך שנה, "אונו ואל”) תורם ונתרם טוב יותר לבעל הדירה, לבעלי הדירות בבניין, לבעלי הדירות בשכונה ולעיר מפרוייקטים להתחדשות עירונית מכח תמ"א 38/1 ו- תמ"א 38/2.

פרוייקט לפינוי ובינוי שכונתי , להבדיל מהמתכונות האחרות להתחדשות עירונית, ממקסם את התועלת הכלכלית מהקרקע עבור בעליה, מסייע בהבאת אוכלוסייה בחתך סוציו אקונומי גבוה יותר מזה הקיים, תשתיות ברמת הבניין, השכונה והעיר, ממקסם את שיפור איכות החיים של בעל הדירה מהמבנה ומהסביבה וככל והדבר נעשה בהינף אחד, מצמצם למינימום את אי הנוחות מהתהליך.

מה זה פינוי בינוי?

ייתרונות התחדשות עירונית במתכונת של פינוי ובינוי על פני התחדשות עירונית מכח תמ"א 38/1 או 38/2

  • בעל הדירה ממקסם את ההשבחה של הנכס
  • בעל הדירה מקבל דירה חדשה לרבות תשתיות חדשות בבית המשותף
  • שיפור התשתיות בתחום השכונה ובסביבתה הקרובה
  • שיפור איכות החיים של בעל הדירה כחלק משכונה חדשה
  • פרוייקט פינוי ובינוי מאפשר פיתוח וצמיחה עירונית משמעותית
  • מינימום אי נוחות לבעל הדירה בפינוי ובינוי
  • קבלת חניה המשויכת לבעל הדירה בלבד וחניות המיועדות לאורחים

לקוחות ממליצים

אייל רחמים,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט קונסקטורר

אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר

אולגה רומנוביץ’,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר…

אולגה רומנוביץ’,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר

אייל רחמים,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר

אולגה רומנוביץ’,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר

אולגה רומנוביץ’,

לורם איפסום דולור סיט אמט

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית קולורס מונפרד אדנדום סילקוף, מרגשי ומרגשח.עמחליף נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס, אקווזמן קוואזי במר מודוף. אודיפו בלאסטיק מונופץ קליר

650

משפחות כבר הגשימו את החלום שלהם!

יצירת קשר

השאירו פרטים ואחד מאיתנו יחזור אליכם בהקדם

650

משפחות כבר הגשימו את החלום שלהם!


לקביעת פגישת ייעוץ חינם חייגו:

03-6912265