יש לך שאלה ולא מצאת תשובה? הזן אותה כאן ונחזור אליך בהקדם:
התשובה לשאלה תלויה בשיתוף פעולה בין: בעלי הזכויות במקרקעין (בעלי הדירות),העירייה והיזם. ברשות מקומית אשר קבעה מדיניות עירונית בעניין ההתחדשות העירונית (היכן תקודם תכנית לפינוי ובינוי וכמה יח”ד בכוונתה לאשר) פרק הזמן לאישור תכנית יתקצר. במתחם בו בעלי הדירות מעורבים ומגלים אכפתיות והיזם לא רואה בפרויקט אופציה במקרקעין, אלא מתייחס אליו כאילו רכש את הזכויות במקרקעין בכסף ועל כן נכון לממש את הפרויקט בהקדם, לוחות הזמנים לביצוע הפרויקט יתקצרו. כך לדוג’: בפרויקט הראשון שיצא לפועל בארץ “אונו הירוקה”, מקום בו קודמה התכנית ע”י הרשות המקומית ומנהל מקרקעי ישראל, בעלי הזכויות בבניין הראשון חתמו על הסכם לפינוי ובינוי בשנת 2002 ובחודש אוגוסט ,שנת 2005 קבלו חזקה בדירות החדשות. במקום אחר באותה רשות מקומית, בו היזם קדם תכנית, בעלי הדירות חתמו על הסכם בשנת 2010 ובשנת 2017 כל בעלי הזכויות ב- 216 פינו דירותיהם והיזם , אאורה ישראל יזמות והשקעות בע”מ ,הרס את הבניינים הקיימים והחל לבנות שכונה חדשה בת 8 בניינים וכל זאת בפרק זמן קצר מאוד ותקדימי במונחים של פינוי ובינוי.