דו”ח חוקר – תמ”ל/ 1079 בני עי”ש – הרחבת היישוב

עו”ד ליאור עמידור

על התוכנית:

תמ”ל/ 1079 היא תוכנית להרחבת היישוב בני עי”ש. יזמיה הם משרד הבינוי והשיכון וערים חברה לפיתוח עירוני בע”מ (להלן: “ערים”) – חברה ממשלתית.

תושבים ומספר יחידות דיור –

בני עי”ש כוללת היום 500,7 תושבים ומתפרשת על פני 817 דונם.
במסגרת צו לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) (הכרזה על מתחם מועדף לדיור -בני עי”ש), התשע”ט – 2018 מיום 18.09.16 הוחלט כי שטח התוכנית יהיה 1832 דונם.
בדיון לקראת הפקדה הוחלט להוריד את השכונה המזרחית – 745 יחידות דיור(כ – 150 דונם).
התוכנית הופקדה כאשר כללה 1680 דונם, 4,915 יחידות דיור, מתוכן, 250 יחידות דיור מוגן, ו- 564 יחידות דיור בשטח בבעלות פרטית, מבני ציבור ואזור תעסוקה. במסגרת התוכנית בוצעה טבלת הקצאה
ואיזון המתייחסת למתחם איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים – 100 דונם. טבלאות החלוקה הינן ללא תשלומי איזון.
לאחר שהתקבל אישור משרד הביטחון להקלות ואפשרות לחריגה בגובה במגרשים מסוימים, מבקשים מגישי התוכנית להוסיף 811 יחידות דיור (צפיפות התוכנית תעלה מ- 2.12 יח”ד לדונם נטו ל – 9.13
יח”ד לדונם נטו).

מטרת התוכנית על-פי עורכי התוכנית –

מטרת התוכנית לספק מענה לתוספת יחידות דיור הדרושות לעיר, וכן שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר לטובת חוסנו הכלכלי ועצמאותו של היישוב בני עי”ש.
התוכנית מבקשת להרחיב באופן משמעותי את היישוב הקיים תוך יצירת מסגרת תכנונית להוספת כ – 5,000 יחידות דיור. מדובר בתוכנית שמטרתה להוביל שינוי משמעותי ליישוב בין השאר על ידי הכנסת
אלמנטים של חדשנות, קיימות, עצמאות כלכלית ואיכות חיים גבוהה.

אבני דרך בקידום התוכנית:

למידע נוסף על הדו”ח המלא לחצו כאן>>>

לקריאה נוספת על שירותינו:

• עורך דין פינוי בינוי
• עורך דין לייצוג דיירים
• עורך דין התחדשות עירונית