דו”ח חוקר – תמ”ל/ 1079 בני עי”ש – הרחבת היישוב

עו”ד ליאור עמידור

על התוכנית:

תמ”ל/ 1079 היא תוכנית להרחבת היישוב בני עי”ש. יזמיה הם משרד הבינוי והשיכון וערים חברה לפיתוח עירוני בע”מ (להלן: “ערים”) – חברה ממשלתית.

תושבים ומספר יחידות דיור –

בני עי”ש כוללת היום 500,7 תושבים ומתפרשת על פני 817 דונם.
במסגרת צו לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה) (הכרזה על מתחם מועדף לדיור -בני עי”ש), התשע”ט – 2018 מיום 18.09.16 הוחלט כי שטח התוכנית יהיה 1832 דונם.
בדיון לקראת הפקדה הוחלט להוריד את השכונה המזרחית – 745 יחידות דיור(כ – 150 דונם).
התוכנית הופקדה כאשר כללה 1680 דונם, 4,915 יחידות דיור, מתוכן, 250 יחידות דיור מוגן, ו- 564 יחידות דיור בשטח בבעלות פרטית, מבני ציבור ואזור תעסוקה. במסגרת התוכנית בוצעה טבלת הקצאה
ואיזון המתייחסת למתחם איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים – 100 דונם. טבלאות החלוקה הינן ללא תשלומי איזון.
לאחר שהתקבל אישור משרד הביטחון להקלות ואפשרות לחריגה בגובה במגרשים מסוימים, מבקשים מגישי התוכנית להוסיף 811 יחידות דיור (צפיפות התוכנית תעלה מ- 2.12 יח”ד לדונם נטו ל – 9.13
יח”ד לדונם נטו).

מטרת התוכנית על-פי עורכי התוכנית –

מטרת התוכנית לספק מענה לתוספת יחידות דיור הדרושות לעיר, וכן שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר לטובת חוסנו הכלכלי ועצמאותו של היישוב בני עי”ש.
התוכנית מבקשת להרחיב באופן משמעותי את היישוב הקיים תוך יצירת מסגרת תכנונית להוספת כ – 5,000 יחידות דיור. מדובר בתוכנית שמטרתה להוביל שינוי משמעותי ליישוב בין השאר על ידי הכנסת
אלמנטים של חדשנות, קיימות, עצמאות כלכלית ואיכות חיים גבוהה.

אבני דרך בקידום התוכנית:

 

תאריך מהות
15/06/2017 מועד הכרזה על המתחם בקבינט הדיור
17/01/2018 מועד דיון שולחן עגול
03/10/2018 מועד עמידה בתנאי סף וקליטה
10/10/2018 מועד דיון בהפקדת התכנית
16/02/2019 מועד פרסום התכנית להתנגדויות
19/05/2019 מועד דיון פומבי לשמיעת התנגדויות
29/05/2019 הודעת יו”ר הותמ”ל על פרסום התוכנית לפי סעיף 106 ב’
18/06/2019 פרסום התוכנית לפי סעיף 106 ב’
30/07/2019 שמיעת התנגדויות לפי סעיף 106 ב’
25/09/2019 החלטה על אישור התוכנית
09/12/2019 פרסום לאישור ברשומות
21/06/2020 שמיעת מחודשת של כלל ההתנגדויות
הן התנגדויות לפי סעיף 100 לחוק התכנון והבניה, תשכ”ה
– 1965 והן התנגדויות לפי סעיף 106 ב’ לחוק התכנון
והבניה, תשכ”ה – 1965.
16/07/2020 שמיעת ההתנגדות של גב’ לרה לבקוביץ

 

 

למידע נוסף על הדו”ח המלא לחצו כאן>>>

 


חזרה למאמרים

יש לך שאלה ולא מצאת תשובה?  הזן אותה כאן ונחזור אליך בהקדם: 

    כניסה
    הרשמה
    logo_amidor_form

    כניסה לאזור האישי

    פתיחת חשבון דייר


      שחזור סיסמא

      שכחתם סיסמה? הזינו את תעודת הזהות ופרטי התקשרות כדי לקבל את הסיסמה עבור הפרויקט שלכם.