פינוי בינוי

תחומי התמחות

פינוי בינוי

למשרד ל.עמידור ושות’ ולעומד בראשו, עו”ד ליאור עמידור, ניסיון עשיר ומוכח בתחום פינוי ובינוי, לרבות בשניים מתוך שלושה הפרויקטים לפינוי ובינוי, הראשונים שיצאו עד כה אל הפועל במדינת ישראל, בהיקף שכונתי.

משרד ל.עמידור ושות’ הנו משרד מוביל בתחום פינוי בינוי ומתבלט בהבנה שלו את עסקת פינוי בינוי כפרויקט חברתי של שיקום, התחדשות ושיפור איכות חייהם של בעלי הזכויות בפרויקט, יותר מאשר כמיזם נדל”ני-כלכלי גרידא.

הפרויקטים לפינוי ובינוי אותם מלווה משרד ל.עמידור ושות’ חובקים מאות יחידות דיור לפינוי בכל אחד מהפרויקט ואלפים רבים של יחידות דיור במצטבר.

כמשרד מוביל בתחום פינוי בינוי בחר לעצמו משרד ל.עמידור ושות’ להתמקד בייצוג בעלי זכויות ודיירים בפרויקטים לפינוי ובינוי, ליווי דיירים אלו לאורך כל שלבי הפרויקטים לפינוי בינוי החל משלב ההתארגנות לבחירת יזם או להכרזה על מתחם לפינוי ובינוי במסלול התחדשות עירונית לפי סעיף 33 לחוק התכנון והבניה- תשכ”ה, 1965, בשיתוף הרשות המקומית, עבור דרך יציאת הדיירים מדירותיהם למגורים בשכירות, קבלת הדירות החדשות וכלה ברישום זכויות הדיירים בדירות החדשות.

למשרד ניסיון מוכח בליווי פרויקטים הן במתכונת של פינוי ובינוי והן במתכונת של בינוי ופינוי.

בכל אחד מהפרויקטים לפינוי ובינוי אותם מלווה משרד ל.עמידור ושות’ כולל הטיפול אותו מעניק המשרד:

  1. ייעוץ לתושבים בעת גיבוש הרעיון והתארגנות הדיירים בינם לבין עצמם.
  2. ייצוג התושבים במשא ומתן מול היזם להשאת התמורות ולמקסום הבטוחות שיינתנו לדיירים.
  3. ייעוץ לדיירים בחלוקת התמורות בינם לבין עצמם.
  4. ליווי הכנת תוכנית התחדשות עירונית וייצוג מול מוסדות התכנון השונים: משרד הבינוי והשיכון, מנהל מקרקעי ישראל, הרשות המקומית ורשויות רלוונטיות נוספות (רשות הניקוז, רשות העתיקות וכיו”ב).
  5. ייצוג דיירים בהליכים משפטיים כנגד דייר סרבן על-פי סעיף 2 לחוק פינוי בינוי (פיצויים), תשס”ו-2006.
  6. הסדרת ליווי פיננסי לפרויקט לפינוי בינוי מול הבנק המלווה, הסדרת ערבויות חוק מכר וערבויות פיננסיות לדיירים, גרירת משכנתאות קיימות וליווי דיירים בנטילת משכנתאות נוספות/חדשות במידת הצורך.
  7. ליווי הדיירים בדיווח על עסקת פינוי ובינוי לרשויות המס, תוך בחינת השלכות העסקה על חבות המס על התא המשפחתי הנישום וביצוע תכנון מס במקרים מתאימים.
  8. ליווי הדיירים בפינוי הדירות הישנות ומסירת הדירות ליזם, קבלת ערבויות בנוסח חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעותיהם של רוכשי דירות), תשל”ה-1974, ויציאה לתקופת שכירות ארוכה, לרבות סיוע בעריכת הסכמי שכירות.
  9. ליווי הדיירים מול הקבלן המבצע במהלך בניית הדירות החדשות וליווי הדיירים במסירת הדירות החדשות ואכלוסן.
  10. ליווי הדיירים בהחזרת ערבויות, קבלת מכתב החרגה בלתי מותנה מאת הבנק המלווה וקבלת בטוחה אחרת עד לרישום זכויות הדיירים בדירה החדשה.
  11. ליווי רישום רה-פרצלציה (איחוד וחלוקה מחדש), רישום צווי בתים משותפים ורישום זכויות הדיירים בדירות החדשות.

ניסיונו המוכח של משרד ל.עמידור ושות’ בליווי עסקאות פינוי בינוי מסייע בידי לקוחותיו, לאורך כל שלבי התהליך, להפיק מן הפרויקט לפינוי בינוי תועלת מקסימאלית, מתוך בטחון כי בעזרת הניסיון המוכח של המשרד והעומד בראשו, עו”ד ליאור עמידור, יהיה בידם להתגבר על אבני נגף ומכשולים רבים הנקרים לדרכם של פרויקטים מסוג זה.


סרטונים בנושא
המלצות הלקוחות - תחושת בטחון
המלצות הלקוחות - תהליך מקצועי
חשיבות עו"ד מייצג דיירים בפרויקט פינוי בינוי
פינוי בינוי - הלכה למעשה

לתיאום ייעוץ ראשוני ללא תשלום

כניסה
הרשמה

כניסה לאזור האישי

פתיחת חשבון דייר


שחזור סיסמא

שכחתם סיסמה? הזינו את תעודת הזהות ופרטי התקשרות כדי לקבל את הסיסמה עבור הפרויקט שלכם.